Emlak Hukuku

(Gayrimenkul Hukuku)

Emlak Hukuku, taşınmaz malların (gayrimenkullerin) mülkiyeti, devri, ipotek edilmesi ve bunlar üzerindeki diğer ayni hakları düzenleyen, Medeni Kanun ve Tapu Kanunu gibi temel mevzuatlara dayanan kritik bir hukuk alanıdır. Bu alan, bireylerin ve şirketlerin en büyük varlıklarını ilgilendirmesi nedeniyle yüksek hassasiyet ve uzmanlık gerektirir.

Kapsam ve Temel İşlem Alanları

Gayrimenkul Hukuku, bir taşınmazın alım satım sürecinden, üzerinde inşaat yapılmasına kadar geniş bir yelpazeyi kapsar. Başlıca hizmet verdiğimiz ve danışmanlık sağladığımız konular şunlardır:

• Mülkiyet ve Tapu İşlemleri: Tapu tescili, mülkiyet uyuşmazlıkları, tapu iptal ve tescil davaları.

• Kira Hukuku: Konut ve işyeri kiralamalarından doğan tahliye, kira tespiti ve kira alacağı davaları.

• İnşaat Hukuku: Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması ve bu sözleşmelerden doğan ihtilafların çözümü.

• Kentsel Dönüşüm: 6306 Sayılı Kanun çerçevesinde kentsel dönüşüm süreçlerinde hukuki danışmanlık ve dava takibi.

• İpotek ve Rehin İşlemleri: Taşınmazlar üzerindeki ayni teminatların kurulması, kaldırılması ve takibi.

Önemi ve Hukuki Danışmanlık

Emlak ve gayrimenkul işlemleri yüksek maddi değer taşıdığından, olası bir hukuki hatanın sonuçları ağır olabilir. Özellikle mülkiyet hakkının korunması, ihtilafların önlenmesi ve yatırımların hukuki zeminde güvence altına alınması Emlak Hukuku'nun temel hedefidir.

Ekibimiz, taşınmaz alım-satım süreçlerinin başından sonuna kadar hukuki risk analizini yaparak, hak kaybı yaşanmaması için titiz bir danışmanlık ve dava takip hizmeti sunmaktadır.